Αποκλεισμό από την επιδότηση ενοικίου των 800 ευρώ για διάστημα τριών ετών και επιστροφή του συνόλου του ποσού εντόκως προβλέπει διάταξη του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για περιπτώσεις ενοικιαστών που δηλώνουν ανακριβή στοιχεία σχετικά με τη μίσθωση κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.
Επίδομα ενοικίου: Πώς θα γίνουν οι διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ, ποιοι κινδυνεύουν
Το μέτρο τίθεται σε ισχύ από φέτος, ενώ η ΑΑΔΕ αποκτά πρόσβαση σε κάθε διαθέσιμη πληροφορία για να διασταυρώνει την ύπαρξη ενεργής μίσθωσης και το πραγματικό ύψος του καταβληθέντος ενοικίου, με στόχο να αποτραπούν φαινόμενα καταχρήσεων, προκειμένου τα ποσά του επιδόματος να κατευθύνονται μόνο στους ενοικιαστές που τα έχουν πραγματικά ανάγκη.
Σε περίπτωση που έπειτα από διασταυρώσεις προκύψει ότι τα στοιχεία στη φορολογική δήλωση του μισθωτή είναι ανακριβή και έχει καταβληθεί αχρεωστήτως, εν μέρει ή ολικά, η επιδότηση, πέραν των άλλων κυρώσεων, τα ποσά αυτά θα επιστραφούν εντόκως προσαυξημένα με επιτόκιο 8,76% ετησίως. Πρόκειται για το ίδιο επιτόκιο που επιβαρύνει όλες τις εκπρόθεσμες πληρωμές προς το Δημόσιο. Επιπλέον, ο δικαιούχος που θα βρεθεί να έχει λάβει αχρεωστήτως την ενίσχυση αποκλείεται από κάθε νέα χορήγηση για τρία χρόνια.
Τα κριτήρια, τα ποσά και οι «παγίδες» για το επίδομα ενοικίου
Η επιδότηση καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε χρόνου. Για την κύρια κατοικία το ποσό ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα απευθύνεται σε περίπου 948.000 νοικοκυριά, δηλαδή σε περίπου 1,2 εκατ. φορολογουμένους που νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία και πληρούν τα σχετικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Συγκεκριμένα, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 28.000 ευρώ για τον έγγαμο, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ενήλικο μέλος και κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Παράλληλα, η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ, ποσό προσαυξημένο κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Η επιδότηση υπολογίζεται έως το 1/12 του ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και τα 50 ευρώ για κάθε παιδί. Αν υπάρχει και φοιτητική κατοικία, το συνολικό ανώτατο ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 1.700 ευρώ. Η πρώτη καταβολή της επιδότησης θα γίνει στα τέλη Νοεμβρίου, χωρίς να χρειάζεται νέα αίτηση από τους δικαιούχους. Το κόστος του προγράμματος εκτιμάται στα 230 εκατ. ευρώ ετησίως.
Η ενίσχυση, πάντως, είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με χρέη που έχουν βεβαιωθεί στη φορολογική διοίκηση και το Δημόσιο εν γένει, τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και τα νομικά πρόσωπά τους, τα ασφαλιστικά ταμεία και τους παρόχους.
Προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης στη φορολογική του προηγούμενου έτους του μισθωτή. Ακόμα και για όσους δεν προλάβουν αυτή την ημερομηνία (15/7/2025), έχει ήδη προβλεφθεί η χρονική ευχέρεια να το κάνουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή δήλωσης τροποποιητικής πληροφοριακού χαρακτήρα δεν έχει πρόστιμο.
