Η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ανοίγει την Παρασκευή 21 Φεβρουαρίου, με στόχο να ενισχύσει τους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, προσφέρει επιδότηση που φτάνει το 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ, και ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ. Ο νέος σχεδιασμός του προγράμματος αναμένεται να προσελκύσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς η επιδότηση έχει αυξηθεί σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή, η οποία δεν είχε σημειώσει τη ζητούμενη ανταπόκριση.
Η βελτίωση των όρων έρχεται μετά από νομοθετική ρύθμιση και αφορά κυρίως την αύξηση του ποσοστού επιδότησης από 40% σε 60%, καθώς και την αύξηση του ορίου των δαπανών που μπορούν να καλυφθούν από το πρόγραμμα, από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων επιφάνειας έως 100 τ.μ., οι οποίοι επιθυμούν να τα ανακαινίσουν για να τα εκμεταλλευτούν μέσω ενοικίασης. Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές για ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, όπως το να μην είναι δηλωμένα ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένα και να είναι καταχωρισμένα ως κενά στα έντυπα Ε2 των τελευταίων τριών ετών.
Αξιοσημείωτο είναι ότι, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον τριών ετών, το οποίο εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα έσοδα από ενοίκια, εφόσον το ακίνητο έχει παραμείνει κλειστό για τα τρία τελευταία χρόνια. Η ανακαίνιση θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα τεθεί προς ενοικίαση, διαφορετικά προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης.
Παραδείγματα
1. Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου στην Αθήνα έχει ένα κενό διαμέρισμα 80 τ.μ. που χρειάζεται ανακαίνιση, κυρίως στο μπάνιο και την κουζίνα. Με βάση το νέο πρόγραμμα, μπορεί να επωφεληθεί από την επιδότηση 60%, με ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ για δαπάνες έως 13.500 ευρώ.
2. Ιδιοκτήτης εξοχικής κατοικίας 100 τ.μ. σε τουριστική περιοχή, που παραμένει κενή και δεν έχει ανακαινιστεί εδώ και χρόνια, αποφασίζει να ανακαινίσει το ακίνητο και να το ενοικιάσει για μακροχρόνια μίσθωση. Με την επιδότηση του προγράμματος, μπορεί να αναβαθμίσει το ακίνητο και να το διαθέσει για ενοικίαση, εξασφαλίζοντας και φοροαπαλλαγή από τα έσοδα από τα ενοίκια.
- Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 60 τ.μ. στην πόλη κοντά σε πανεπιστήμιο θέλει να ανακαινίσει την κατοικία για να τη διαθέσει σε φοιτητές. Επωφελείται από την επιδότηση του προγράμματος, για εργασίες ανακαίνισης του μπάνιου, κουζίνας, και της αντικατάστασης των εσωτερικών θυρών και του δαπέδου.
- Ιδιοκτήτης ακινήτου με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα 30.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία κάτω από 300.000 ευρώ επιθυμεί να ανακαινίσει το σπίτι του και να το ενοικιάσει. Χρησιμοποιώντας το πρόγραμμα, εξασφαλίζει την επιδότηση του 60%, καλύπτοντας μέρος των δαπανών για ανακαίνιση του σπιτιού του και κάνοντάς το έτοιμο για μακροχρόνια ενοικίαση.
- Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 90 τ.μ. στην επαρχία, το οποίο είχε χρησιμοποιήσει ως εξοχικό και τώρα θέλει να το μετατρέψει σε μισθωμένη κατοικία, συμμετέχει στο πρόγραμμα για να ανακαινίσει την κουζίνα, το μπάνιο και την ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Με την επιδότηση 60%, μπορεί να αναβαθμίσει το ακίνητο και να το διαθέσει για ενοικίαση, εξασφαλίζοντας και φοροαπαλλαγή από τα έσοδα από τα ενοίκια.
dikaiologitika.gr
